遊休地の活用方法としてまず思い浮かべるのは駐車場経営と賃貸住宅経営ではないでしょうか。特に駐車場経営は賃貸住宅経営に比べて初期投資の費用も少なく手軽に始められランニングコストも少なく運営の手間も少なくハードルが低いという特徴があります。初期投資の費用が少ないということはたとえ失敗したとしても大きなダメージになることはないということです。もちろんタワーパーキングにして管理人を常駐させるなど規模が大きければ失敗した時のダメージは大きくなりますが、更地に区切り線を引くだけのタイプであればそれほど予算は必要なく手軽に始めることができます。

また、相続税対策としてのメリットもあります。相続税額が大きくお金が用意できない場合に売却しやすく、現金化が容易です。ただし、あらゆる商品やサービスがそうであるように需要がなければ成り立ちません。誰も訪れない山の中の土地を駐車場にしても経営は成り立たないでしょう。

少なくとも人が住み訪れる地域でなくてはなりません。近くに商業施設があったり住宅があることが必要です。車庫がないアパートやマンションがあれば需要がある可能性が高いと推測できます。二世帯住宅も増えてきていて複数台の車が欲しい家も多いため戸建てが多い住宅街でも需要は少なくありません。

隣接する道路が車の出入りが容易にできるだけの十分な幅があることも大切です。スムーズな車の出し入れができるかどかは集客のポイントになります。立体駐車場のことならこちら